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住宅ローンを基礎から学ぶ
むずかしそうな住宅ローンでもいろんなことを知っているのと知らないのとで違ってくる何百万のお金、しっかり学んだうえで賢い住宅ローンを一緒に考えていきましょう。 Ｑ、家を買うのに必要なお金は? Ａ、買うときに必要なのは頭金と諸費用です。 買ってから払うのは、住宅ローンとランニングコストです。 家を購入する際に物件価格の2割以上の頭金が必要とよく聞きますが2割ないと買えないというわけではありません。物件価格全額のローンが組めるならば頭金はなくても家は買えるのです。住宅ローンで足りない分だけの頭金があれば大丈夫、ということになります。ただし、頭金が０で済んだとしても諸費用分は現金で必要なんですよ。...
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住宅ローンにはどんな種類がありますか?
住宅ローンをどこで借りるか金利のタイプなどによって、たくさんの種類があります。住宅ローンはさまざまな金融機関で扱われています。住宅ローンの内容も多種多彩です。それぞれ違いますが最も重要な違いとは、利息がどうついていくか、どういうタイプの金利なのかということなんです、どのタイプを選ぶかで同じ金額を借りても、いつ・いくら払うのかが違ってきます。 住宅ローンの金利のタイプは大きく分けて三種類あります。 すべての住宅ローンはこのいずれかのタイプ・もしくはアレンジしたものに入っています。住宅ローンの金利の%だけをみるのではなく自分のライフスタイルにあった返し方のものを考えてえらぶようにしましょう。 固定...
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住宅ローンの返済期間
住宅ローンは定年前完済がひとつの目安です!一年でも短くくんでおきましょう。 ほとんどの住宅ローンは、最長返済期間が35年に設定されています。期間を長くするほど毎月返済額は少なくなるので、毎月の負担を軽くする為に35年で組む人も多いです。 でも返済期間は60歳定年から今の年齢をひいたものにするのが基本です。35歳の人なら25年返済に。定年までに無事住宅ローンを終わらせておきたいものです。もしもそれで試算してみて借入金が足りなかったり毎月の返済額が多くなりすぎたら１年単位で長くして調整をしてみてはどうでしょう。たった一年短くするだけで返済総額はびっくりするほど少なくなります。返済期間を決める時はく...
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住宅ローン借りるＶＳ買う
■借りるＶＳ買う 住宅は借りるＶＳ買うどちらがお得? 借りるか買うか悩む時には誰しもお金のことだけを考えて答えをだすわけではありませんよね。買った人が“買う”を決めた理由は? １位・・・・子供や家族のために家を持ちたいとおもった。６３.４ ２位・・・・現在の住居費が高くてもったいない。２８.９ ３位・・・・結婚を機に家を持ちたいとおもった。２４．２ ４位・・・・もっと広い家に住みたかった。２１．８ ５位・・・・金利が低く買い時だと思った。１０.３ 購入者の３割近くが家賃がもったいない! アンケートの結果を見てみると持ち家願望が借りるか買うかの最大の分かれ目となっているようです。そして次に出てく...
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